Официальный портал органов государственной власти Еврейской автономной области

Новости

19.10.2020

В условно – досрочном освобождении отказано.

 

Защита прав потерпевших – одно из направлений работы Уполномоченного по правам человека. При этом преследуется цель, что закон должен быть справедлив не только к преступникам, но и к их жертвам. Это гарантируется Конституцией Российской Федерации, а также международными документами по правам человека.

Такой подход был главным в работе Уполномоченного по правам человека в ЕАО с обращением жительницы г. Биробиджана, внучка которой стала жертвой преступления, связанного с насильственными действиями в отношении несовершеннолетнего.

Осужденный получил максимальный срок лишения свободы за совершенное преступление и обязанность возместить моральный вред в размере одного миллиона рублей. Осужденный с самого начала отбывания наказания под разными предлогами избегал обязанности трудиться и возмещать моральный вред. При наступлении срока условно – досрочного освобождения обратился в суд с ходатайством об УДО. При подготовке его ходатайства к рассмотрению судья обратился к бабушке потерпевшей девочки с просьбой высказать ее отношение к данному ходатайству осужденного, что стало поводом ее обращения к Уполномоченному по правам человека в ЕАО.

Заявительнице была оказана практическая помощь в подготовке документов и их направлении в суд.

Как проинформировал Уполномоченного по правам человека в ЕАО председатель суда одного из районов Амурской области в удовлетворении ходатайства об УДО осужденного отказано.

При принятии такого решения суд принял во внимание все отягчающие обстоятельства, отсутствие раскаяния осужденного в совершенном преступлении, а также вопросы защиты прав потерпевшей.  

14.10.2020

Региональный закон «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области» вступил в законную силу.

 

В связи с подписанием Федерального закона № 48-ФЗ от 18.03.2020 г. «Об Уполномоченном по правам человека в субъектах Российской Федерации» депутатами Законодательного Собрания ЕАО при участии Уполномоченного по правам человека в ЕАО было принято решение о принятии Закона о региональном Уполномоченном по правам человека в новой редакции. Большая работа над законопроектом завершилась принятием Закона ЕАО № 620-ОЗ от 24.09.2020 г. «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области».

Областной закон сохранил основные принципы ранее действующего закона, а также определил правовой статус, порядок назначения и освобождения от должности регионального Уполномоченного по правам человека.

Должность Уполномоченного по правам человека в ЕАО утверждена Уставом области в соответствии с Федеральным конституционным законом «Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации» в целях государственной защиты прав и свобод граждан ЕАО.

Уполномоченный избирается Законодательным Собранием области сроком на пять лет, при осуществлении своих полномочий он независим и неподотчетен каким – либо государственным органам и должностным лицам области.

В новом законе определены компетенция и задачи Уполномоченного по правам человека в ЕАО, а также гарантии его деятельности. В связи с принятием нового закона о региональном Уполномоченном по правам человека в ЕАО все ранее действующие нормативно – правовые акты признаны утратившими силу.

Далее публикуем текст закона ЕАО № 620-ОЗ от 24.09.2020 г. «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области».

 

ЗАКОН

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

 ОБ УПОЛНОМОЧЕННОМ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА

В ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

 

Настоящий закон определяет правовой статус, порядок назначения на должность и освобождения от должности Уполномоченного по правам человека в Еврейской автономной области (далее – область).

Статья 1

1. Должность Уполномоченного по правам человека в области (далее - Уполномоченный) учреждается в соответствии с Федеральным законом от 18.03.2020 № 48-ФЗ «Об уполномоченных по правам человека в субъектах Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) и Уставом области в целях обеспечения дополнительных гарантий государственной защиты прав и свобод человека и гражданина на территории области.

2. Должность Уполномоченного является государственной должностью области.

3. Уполномоченный при осуществлении своих полномочий независим от каких-либо государственных органов и должностных лиц, а также неподотчетен им. Деятельность Уполномоченного дополняет существующие средства защиты прав и свобод человека и гражданина, не отменяет и не влечет пересмотра компетенции государственных органов, обеспечивающих защиту и восстановление нарушенных прав и свобод.

4. Средствами, указанными в Федеральном законе, настоящем законе, Уполномоченный способствует восстановлению нарушенных прав и свобод человека и гражданина, совершенствованию законодательства области, муниципальных нормативных правовых актов в части защиты прав и свобод человека и гражданина, правовому просвещению в области соблюдения прав и свобод человека и гражданина, форм и методов их защиты, а также развитию международного сотрудничества в области прав человека.

5. Местом постоянного нахождения Уполномоченного является город Биробиджан.

Статья 2

1. Правовую основу деятельности Уполномоченного составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав области, законы и иные нормативные правовые акты области.

2. Деятельность Уполномоченного основывается на принципах, определенных в Федеральном законе.

Статья 3

1. На должность Уполномоченного может быть назначен гражданин Российской Федерации, достигший возраста 35 лет, обладающий безупречной репутацией, имеющий высшее образование, а также познания в области прав и свобод человека и гражданина, опыт их защиты.

2. Кандидат на должность Уполномоченного не может иметь гражданство иностранного государства либо вид на жительство или иной документ, подтверждающий право на постоянное проживание гражданина Российской Федерации на территории иностранного государства.

Статья 4

1. Предложения о кандидатах на должность Уполномоченного вносятся в Законодательное Собрание области губернатором области, депутатскими фракциями Законодательного Собрания области, одной третьей от числа депутатов Законодательного Собрания области, некоммерческими организациями, зарегистрированными в установленном порядке и осуществляющими свою деятельность в области защиты прав и свобод человека и гражданина.

2. Предложения о кандидатах на должность Уполномоченного вносятся в Законодательное Собрание области в письменном виде не ранее чем за
60 календарных дней и не позднее чем за 40 календарных дней до дня окончания срока полномочий предыдущего Уполномоченного или в течение 28 календарных дней со дня его досрочного освобождения от должности.

3. К обращению с предложением о кандидатуре на должность Уполномоченного прилагаются следующие документы:

1) письменное заявление кандидата о согласии на внесение его кандидатуры в Законодательное Собрание области и назначение на должность Уполномоченного;

2) копия паспорта гражданина Российской Федерации (иного документа, удостоверяющего личность);

3) обязательство о прекращении деятельности, не совместимой со статусом Уполномоченного, в случае его назначения;

4) анкета с биографическими сведениями о кандидате по утвержденной форме с цветной фотографией 4 x 6, а также автобиография с указанием обстоятельств о наличии (отсутствии): гражданства иностранного государства, вида на жительство либо иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание на территории иностранного государства; членства в политической партии или ином общественном объединении, преследующем политические цели; осуществления преподавательской, научной и иной творческой деятельности, которая финансируется исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;

5) согласие на обработку персональных данных;

6) копия документа о высшем образовании кандидата, а по желанию кандидата также о дополнительном профессиональном образовании, повышении квалификации, присвоении классного чина, квалификационного разряда, ученой степени, ученого звания, награждении государственными наградами и почетными званиями;

7) копия трудовой книжки, копии иных документов о трудовой и (или) общественной деятельности, подтверждающих опыт и навыки деятельности в области защиты прав и свобод человека и гражданина;

8) сведения о доходах кандидата, об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности, и обязательствах имущественного характера кандидата, а также о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, представляемые в порядке, установленном законом области
от 28.03.2001 № 265-ОЗ «О статусе и социальных гарантиях лиц, замещающих государственные должности Еврейской автономной области».

4. До рассмотрения кандидатуры (кандидатур) на должность Уполномоченного Законодательное Собрание области согласовывает ее (их) с Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации путем направления письма Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации с приложением копий документов тех кандидатов, которые соответствуют требованиям настоящего закона.

Указанное письмо направляется председателем Законодательного Собрания области не позднее 35 календарных дней до дня окончания срока полномочий Уполномоченного, а в случае досрочного освобождения Уполномоченного от должности - не позднее 30 календарных дней со дня досрочного освобождения от должности.

Статья 5

1. Уполномоченный назначается на должность и освобождается от должности Законодательным Собранием области.

2. Решение о назначении на должность Уполномоченного принимается большинством голосов от числа избранных депутатов Законодательного Собрания области тайным голосованием.

Статья 6

1. Уполномоченный назначается сроком на 5 лет.

2. Уполномоченный считается вступившим в должность с момента принесения им присяги.

3. Истечение срока полномочий Законодательного Собрания области или его роспуск не влечет прекращения полномочий Уполномоченного.

4. Одно и то же лицо может занимать должность Уполномоченного не более двух сроков подряд.

Статья 7

При вступлении в должность Уполномоченный приносит перед Законодательным Собранием области присягу следующего содержания: «Клянусь защищать права и свободы человека и гражданина всеми средствами, предоставленными мне законом, честно и добросовестно исполнять возложенные на меня обязанности, быть беспристрастным, руководствоваться только законом и голосом совести».

Статья 8

1. Уполномоченный обязан соблюдать требования, ограничения и запреты и исполнять обязанности, установленные Федеральным законом, а также законами области, устанавливающими требования, ограничения и запреты для лиц, замещающих государственные должности области.

2. Уполномоченный должен постоянно проживать на территории области в течение срока исполнения им своих полномочий.

3. Уполномоченный не позднее 14 дней со дня назначения на должность обязан прекратить деятельность, несовместимую с его статусом, а также приостановить членство в политической партии на период осуществления своих полномочий.

4. В случае, если в течение указанного в части 3 настоящей статьи срока Уполномоченный не выполнит установленные требования, его полномочия прекращаются, и Законодательное Собрание области назначает нового Уполномоченного.

5. Уполномоченный обязан сообщать председателю Законодательного Собрания области о возникновении личной заинтересованности при осуществлении своих полномочий, которая приводит или может привести к конфликту интересов, а также принимать меры по предотвращению или урегулированию такого конфликта в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и закона области от 28.03.2001 № 265-ОЗ «О статусе и социальных гарантиях лиц, замещающих государственные должности Еврейской автономной области».

Уполномоченный, как только ему станет известно о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, направляет председателю Законодательного Собрания области в письменной форме уведомление о возникновении личной заинтересованности при осуществлении своих полномочий, которая приводит или может привести к конфликту интересов (далее - уведомление).

Форма уведомления определяется порядком сообщения лицом, замещающим государственную должность области, о возникновении личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая приводит или может привести к конфликту интересов, установленным Законодательным Собранием области.

Статья 9

1. Полномочия Уполномоченного прекращаются с момента вступления в должность нового назначенного Уполномоченного, за исключением случаев досрочного прекращения полномочий в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

2. Полномочия Уполномоченного прекращаются досрочно по решению Законодательного Собрания области в случае:

1) его смерти;

2) признания его судом недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим либо объявления его умершим;

3) вступления в отношении его в законную силу обвинительного приговора суда;

4) его выезда за пределы территории области на постоянное место жительства;

5) утраты им гражданства Российской Федерации, приобретения им гражданства иностранного государства либо получения им вида на жительство или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание гражданина Российской Федерации на территории иностранного государства.

3. По решению Законодательного Собрания области после консультаций с Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации полномочия Уполномоченного могут быть прекращены досрочно также в случае:

1) подачи им письменного заявления о сложении полномочий;

2) его неспособности по состоянию здоровья, установленной в соответствии с медицинским заключением, или по иным причинам в течение длительного времени (не менее четырех месяцев) исполнять свои обязанности;

3) утраты доверия в случаях, предусмотренных статьей 13.1 Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;

4) несоблюдения им иных требований, ограничений и запретов, установленных Федеральным законом, другими федеральными законами и законами области.

4. Решение о досрочном прекращении полномочий Уполномоченного принимается большинством голосов от общего числа депутатов Законодательного Собрания области.

5. В случае досрочного прекращения полномочий Уполномоченного новый Уполномоченный должен быть назначен Законодательным Собранием области не позднее 60 дней со дня принятия решения о досрочном прекращении полномочий предыдущего Уполномоченного.

6. В целях проведения консультации в соответствии с частью 3 настоящей статьи председатель Законодательного Собрания области в течение 5 дней со дня появления оснований для досрочного прекращения полномочий Уполномоченного направляет Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации обращение с приложением документов, подтверждающих наличие оснований для досрочного прекращения полномочий Уполномоченного.

7. При досрочном прекращении полномочий Уполномоченного по основаниям, предусмотренным частью 3 настоящей статьи, к обращению прилагаются:

1) письменное объяснение Уполномоченного по рассматриваемому вопросу, а в случае отказа или отсутствия возможности Уполномоченного дать такое объяснение, — соответствующий акт об этом;

2) копии документов, являющихся основаниями досрочного прекращения полномочий Уполномоченного, в том числе по результатам проведенных проверок;

3) другие документы, являющиеся основаниями досрочного прекращения полномочий Уполномоченного.

Статья 10

1. Гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе обратиться к Уполномоченному с жалобой, предложением или заявлением в письменной форме или в форме электронного документа, а также устно на личном приеме.

2. При рассмотрении обращений граждан Российской Федерации, иностранных граждан или лиц без гражданства Уполномоченным применяется порядок, установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», с учетом особенностей принятия к рассмотрению и рассмотрения жалоб Уполномоченным, установленных Федеральным законом, в том числе сроков рассмотрения жалоб.

3. Получив обращение, содержащее предложение, заявление или иную информацию, касающуюся нарушения прав и свобод граждан (далее – обращение), Уполномоченный имеет право:

1) рассмотреть обращение по существу;

2) разъяснить заявителю средства, которые тот вправе использовать для защиты своих прав и свобод;

3) направить обращение на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, к компетенции которых относится рассмотрение обращения.

4. Определение понятия жалоба, адресованная Уполномоченному (далее – жалоба), а также требование к ней используются в смысле, указанном Федеральным законом.

5. В случае получения жалобы Уполномоченный в течение 15 дней со дня регистрации жалобы:

1) принимает жалобу к рассмотрению, если она соответствует требованиям, предусмотренным Федеральным законом, о чем сообщает заявителю;

2) отказывает в принятии жалобы к рассмотрению, если она не соответствует требованиям, предусмотренным Федеральным законом, о чем уведомляет заявителя, при этом отказ в принятии жалобы к рассмотрению должен быть мотивирован.

6. В случае, если лицо, обратившееся с жалобой к Уполномоченному, одновременно обратилось с жалобой в адрес Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, по запросу Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации жалоба с прилагаемыми к ней материалами передается на рассмотрение Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации.

7. Рассмотрение жалоб Уполномоченным осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом.

Статья 11

1. По результатам рассмотрения жалобы Уполномоченный принимает меры, предусмотренные Федеральным законом.

2. При наличии информации о массовых или грубых нарушениях прав и свобод человека и гражданина либо в случаях, имеющих особое общественное значение или связанных с необходимостью защиты интересов лиц, не способных самостоятельно использовать правовые средства защиты, Уполномоченный вправе по собственной инициативе провести проверку обстоятельств и принять соответствующие меры в пределах своей компетенции.

3. По результатам изучения и анализа информации о нарушении прав и свобод человека и гражданина, обобщения итогов рассмотрения жалоб Уполномоченный вправе:

1) инициировать проведение общественных проверок и общественной экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) обратиться в Законодательное Собрание области с предложением о проведении слушаний по фактам нарушения прав и свобод человека и гражданина, а также непосредственно участвовать в них.

Статья 12

1. Уполномоченный в целях осуществления возложенных на него полномочий взаимодействует с государственными органами, муниципальными органами, общественными объединениями и организациями, осуществляющими защиту прав и свобод человека и гражданина.

2. На Уполномоченного законом области могут быть возложены функции Уполномоченного по правам ребенка в области.

Уполномоченный при осуществлении возложенных на него функций Уполномоченного по правам ребенка в области руководствуется положениями закона области от 23.12.2011 № 05-ОЗ «Об Уполномоченном по правам ребенка в Еврейской автономной области», регулирующими вопросы осуществления деятельности Уполномоченного по правам ребенка в области.

3. Общественные наблюдательные комиссии, сформированные в области, ежегодно не позднее 30 дней после окончания календарного года направляют Уполномоченному материалы по итогам осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания.

Статья 13

В случае выявления в нормативных правовых актах области, муниципальных нормативных правовых актах недостатков или пробелов, влекущих, по мнению Уполномоченного, нарушение прав и свобод человека и гражданина, Уполномоченный вправе направлять органам государственной власти области, иным государственным органам области, органам местного самоуправления предложения по совершенствованию законов области, иных нормативных правовых актов области, муниципальных нормативных правовых актов, затрагивающих права и свободы человека и гражданина.

Статья 14

1. Уполномоченный вправе участвовать в межрегиональном сотрудничестве в области защиты прав человека.

2. Уполномоченный способствует развитию международного сотрудничества в области защиты прав человека.

Статья 15

В целях правового просвещения в области прав и свобод человека и гражданина, форм и методов их защиты Уполномоченный реализует свои права, определенные Федеральным законом.

Статья 16

1. Не позднее трех месяцев после окончания календарного года Уполномоченный направляет ежегодный доклад о своей деятельности в Законодательное Собрание области, губернатору области, Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации, председателю областного суда, прокурору области, а также в Общественную палату области.

2. Ежегодный доклад Уполномоченного представляется на заседании Законодательного Собрания области Уполномоченным лично.

3. Уполномоченный может направлять в Законодательное Собрание области, иные органы и организации доклады по отдельным вопросам нарушения прав и свобод человека и гражданина.

4. Ежегодный доклад Уполномоченного, доклады Уполномоченного по отдельным вопросам нарушения прав и свобод человека и гражданина размещаются на официальном сайте Уполномоченного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Статья 17

Гарантии деятельности Уполномоченного определены Федеральным законом.

Статья 18

1. Обеспечение деятельности Уполномоченного осуществляет аппарат губернатора и правительства области.

2. Финансирование деятельности Уполномоченного является расходным обязательством области.

Статья 19

1. Уполномоченный вправе иметь по одному помощнику, работающему на общественных началах, в административно-территориальных единицах области.

2. Положение о помощниках Уполномоченного, работающих на общественных началах, утверждается Законодательным Собранием области.

3. Помощникам Уполномоченного, работающим на общественных началах, выдаются соответствующие удостоверения. Форма, порядок выдачи и возврата удостоверения помощника Уполномоченного утверждаются Законодательным Собранием области.

Статья 20

1. При Уполномоченном в целях оказания консультативной помощи может быть создан консультативный (экспертный) совет, осуществляющий деятельность на общественных началах.

2. Консультативный (экспертный) совет при Уполномоченном состоит из специалистов, имеющих необходимые познания в области прав и свобод человека и гражданина и (или) опыт их защиты.

3. Положение о консультативном (экспертном) совете при Уполномоченном и его персональный состав утверждаются Уполномоченным.

Статья 21

1. Государственные органы области, органы местного самоуправления муниципальных образований области, организации, их должностные лица, государственные и муниципальные служащие, работники указанных органов и организаций:

1) оказывают Уполномоченному содействие в осуществлении возложенных на него полномочий;

2) предоставляют по запросам Уполномоченного сведения, документы, материалы, иную информацию, необходимые для осуществления его полномочий, не позднее 15 дней со дня получения запроса, если в самом запросе не установлен иной срок.

2. Неисполнение должностными лицами государственного органа области, органа местного самоуправления муниципального образования области, организации обязанностей, установленных настоящим законом, влечет административную ответственность в соответствии с законом области «Об административных правонарушениях».

Статья 22

1. Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Со дня вступления в силу настоящего закона признать утратившими силу:

закон области от 27.10.2010 № 822-ОЗ «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 26.01.2011 № 887-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 30.05.2011 № 940-ОЗ «О внесении изменения в статью 16 закона ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 23.12.2011 № 04-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 31.10.2012 № 150-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 22.07.2015 № 754-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 24.02.2016 № 880-ОЗ «О внесении изменений в статью 7 закона ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 01.03.2016 № 881-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 26.04.2016 № 908-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 26.08.2016 № 966-ОЗ «О внесении изменения в статью 7 закона ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 22.12.2016 № 62-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

закон области от 28.04.2017 № 99-ОЗ «О внесении изменения в статью 12 закона ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области»;

статью 2 закона области от 28.02.2019 № 382-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законы Еврейской автономной области»;

закон области от 30.04.2019 № 410-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «Об Уполномоченном по правам человека в Еврейской автономной области».

 

 

Губернатор области                                                                      Р.Э. Гольдштейн

г. Биробиджан

24 сентября 2020 г.

№ 620-ОЗ

            

 


07.10.2020

Уполномоченный разъясняет.

О правах собственников помещений в многоквартирном доме во взаимоотношениях с Управляющей компанией.

 

В связи с началом отопительного сезона у граждан возникает немало вопросов, связанных с обеспечением температурного режима, обслуживанием сетей, выполнением обязанностей управляющих компаний (УК), определенных договором с собственниками жилья.

Для того, чтобы знать и уметь защитить свои права, Уполномоченный по правам человека в ЕАО разъясняет порядок взаимодействия граждан с УК, определенный Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Следует понимать, что УК – это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ). Услуги оказываются на основании договора с собственниками жилья, где согласованы условия договора и размер платы за содержание и ремонт. Это договор управления многоквартирным домом, который заключается на срок не менее одного года, и не более чем на пять лет. На основании договора УК обязана иметь соответствующую лицензию, выданную Государственной жилищной инспекцией ЕАО. Кроме этого, выполнять услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению и вывозу твердых бытовых отходов.

При управлении многоквартирным домом УК несет ответственность перед собственниками жилья в доме за выполнение работ, которые обеспечивают требования технических регламентов и правил содержания общего имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют следующие права:

- осуществлять контроль за выполнением условий договора с УК;

- требовать устранения выявленных дефектов и проверять своевременность их устранения;

- собственникам помещений предоставлено право в одностороннем порядке отказаться о исполнения договора с УК, если она не выполняет условий договора управления многоквартирным домом.

Куда обратиться с жалобой на УК?

1. К руководителю УК. Если ваша заявка на устранение выявленных недостатков не удовлетворена, обратитесь с жалобой к руководителю УК. Лучше всего заготовить два экземпляра жалобы – один экземпляр передать в УК, второй – оставить себе с отметкой о регистрации жалобы.

2. В органы государственного жилищного надзора, либо муниципального жилищного надзора. В ЕАО государственный жилищный надзор осуществляется Государственной жилищной инспекцией ЕАО (г. Биробиджан, ул. Трансформаторная, д. 3а), а также органами местного самоуправления в муниципальных районах области. Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации (ч. 1 ст. 12 Закона № 59-ФЗ).

3. В прокуратуру ЕАО и ее территориальные органы. УК может быть привлечена к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений. Если в течение одного года УК по одному и тому же дому получает два и более административных наказания, назначенных судом, ее лишают права управления таким домом.

4. В суд. В случае неудовлетворения УК Ваших требований, Вы вправе обратиться в суд. В зависимости от обстоятельств дела Вы вправе просить суд обязать УК устранить недостатки, или возместить понесенные убытки, принесенные в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей УК.

5. К Уполномоченному по правам человека в ЕАО. По адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом – Алейхема, д. 21, тел. 8 (42622) 22-9-07, 22-1-19, электронная почта: omb.79@mail.ru 

01.10.2020

Уполномоченный встал на защиту гражданина, пострадавшего в результате подтопления

 

К Уполномоченному по правам человека в ЕАО обратилась жительница г. Биробиджана гр. З.М.К. с просьбой оказать ей помощь в получении компенсации за утраченное жилье в результате подтопления в 2019 году. Тогда ее дом был полностью затоплен и решением межведомственной комиссии признан непригодным для проживания. Но по неизвестной причине пострадавшая не была включена в список граждан на получение жилья или компенсации за утраченный дом в 2019 году. За восстановлением своего права она обратилась в суд, но в течение длительного времени не могла получить на руки судебное решение.

При обращении к Уполномоченному ей была оказана помощь в подготовке заявления в суд с просьбой, выдать судебное решение для дальнейшей работы по его исполнению.

30 сентября 2020 года она вновь пришла к Уполномоченному и информировала о том, что получила на руки исполнительный лист с обязанием МФЦ ЕАО предоставить ей компенсацию за утраченное жилье.

Уполномоченный будет контролировать исполнение данного судебного акта до окончательного решения вопроса в пользу гражданина.

01.10.2020

Проверка в исправительном учреждении – ИК-10 УФСИН России по ЕАО

 

 

В ИК-10 п. Будукан 30.09.2020 года состоялась выездная проверка законности исполнения наказаний и обеспечения прав осужденных граждан прокурором области З.М. Джанхотовым, Уполномоченным по правам человека в ЕАО, членами Общественной наблюдательной комиссии ЕАО.

В ходе проверки были осмотрены промышленная зона ИК-10, швейный и деревообрабатывающий цеха, пилорама, а также помещения отрядов, штрафного изолятора, школы. Кроме этого, состоялись личные беседы с осужденными гражданами.

Как показала проверка, в исправительном учреждении выполнены работы по приведению в надлежащее санитарное состояние помещений штрафного изолятора, большее количество осужденных привлечены к труду

Во время посещения отрядов состоялись индивидуальные беседы с осужденными, которые обращались с жалобами на медицинское обеспечение, на нарушения режима отбывания наказания. На все вопросы подготовлены ответы, по отдельным фактам будут проведены дополнительные проверки.

Вместе с тем, по выявленным нарушениям прокурором области З.М. Джанхотовым даны указания о подготовке актов прокурорского реагирования в целях устранения нарушений уголовно-исполнительного законодательства и привлечении виновных к ответственности.