Официальный портал органов государственной власти Еврейской автономной области

Информация об изменении платы граждан за КУ и НПА, регламентирующие данные изменения

Нормативно-правовые акты ЕАО, регламентирующие изменение платы граждан за коммунальные услуги

с 01 июля 2014 года

с 01 июля 2015 года


Информация об изменении платы граждан за коммунальные услуги

Изменение платы граждан за коммунальные услуги с 01.07.2015  строго ограничено и находится на постоянном контроле

Решением губернатора Еврейской автономной области (постановление от 27 ноября 2014г №409) с 1 июля 2015 года прирост размера платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям строго ограничен утвержденными максимальными значениями.

Прирост размера платы граждан за коммунальные услуги в Еврейской автономной области с 01.07.2015 сложится на уровне не выше 9,8%. При этом в первом полугодии 2015 года повышения размера платы за коммунальные услуги не было. Тарифы были установлены на уровне декабря 2014 года.

Таким образом, вне зависимости от изменения стоимости какой-либо отдельной коммунальной услуги, гражданин защищен установленным губернатором области предельным максимальным индексом роста совокупной платы за коммунальные слуги по городу и каждому муниципальному образованию (поселению). Т.е. рост стоимости коммунальных услуг при этом же объеме их потребления в платежках с июля 2015 г. не должен быть выше установленного предельного индекса (9,8%) по сравнению  декабрем 2014 г.

Для этого нужно сложить стоимость коммунальных услуг из платежки (вода, водоотведение, газ, тепло, электричество) отдельно за декабрь 2014 г и за июль 2015г., поделить получившуюся сумму за июль на аналогичный показатель за июнь и умножить на 100, чтобы получить изменение стоимости в процентах. Затем сравнить с установленным предельным индексом по Вашему городу или муниципальному образованию.

На сайте комитета тарифов и цен правительства области размещен информационный инструмент (калькулятор), с помощью которого можно произвести примерный расчет платы за коммунальные услуги www.tarif79.eao.ru

Решения комитета тарифов и цен на коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) опубликованы на указанном сайте.

Все тарифы утверждены в рамках предельных уровней, устанавливаемых Федеральной службой по тарифам в соответствии с параметрами, одобренными Правительством РФ в прогнозе социально-экономического развития страны.

Примерный расчет изменения размера платы за коммунальные услуги

Многоквартирный 5-ти этажный  жилой дом до 1999 года постройки с централизованным отоплением, оборудованный водопроводом, канализацией, ваннами, с централизованным горячим водоснабжением

Платежный документ за декабрь 2014 года

 

 

 

 

 

Площадь: 54м2             Количество проживающих: 3 чел

 

 

 

 

 

Тариф руб./Гкал, руб./куб.м, руб/кВт.ч, руб/кг с НДС

Норматив (Гкал на 1 кв.м ,куб.м на 1 чел, кг на 1 чел, кВт.ч на 1 чел)*

Объем (кол-во) Гкал, м3, кг, кВт.ч

Размер платежа (без учета компенсации) руб. с НДС

Компенсация из областного бюджета, руб с НДС

Подлежит оплате гражданами за декабрь  (с учетом компенсации), руб.с НДС

отопление (отопительный период)

2095,19

0,031

1,674

3507,35

 

3507,35

горячее водоснабжение

152,48

3,57

10,71

1633,06

473,17

1159,89

холодное водоснабжение

12,79

5,77

17,31

221,39

52,29

169,10

водоотведение

17,97

9,34

28,02

503,52

134,6

368,92

электроснабжение

3,27

83

249

814,23

 

814,23

газоснабжение

46,07

6,9

20,7

953,65

88

865,65

ИТОГО в отопительный период

 

 

 

7633,20

748,06

6885,14

ИТОГО в летний период

 

 

 

4125,85

748,06

3377,80

*  нормативы потребления коммунальных услуг с учетом  перерасчето произведенных в 2015 году , в соответствии с Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2014 N 65-АПГ14-3

Платежный документ с  июля 2015 года

 

 

 

 

 

 

Тариф руб./Гкал, руб./куб.м, руб./кВт.ч, руб./кг с НДС

Норматив (Гкал на 1 кв.м ,куб.м на 1 чел, кг на 1 чел, кВт.ч на 1 чел)

Объем (кол-во) Гкал, м3, кг, кВт.ч

Размер платежа (без учета компенсации) руб. с НДС

Компенсация из областного бюджета, руб с НДС

Подлежит оплате гражданами за июль  (с учетом компенсации), руб.с НДС

отопление (отопительный период)

2242,85

0,031

1,674

3754,53

 

3754,53

горячее водоснабжение

163,37

3,57

10,71

1749,69

476,13

1273,56

холодное водоснабжение

13,84

5,77

17,31

239,57

53,89

185,68

водоотведение

20,12

9,34

28,02

563,76

158,69

405,07

электроснабжение

3,5

83

249

871,50

 

871,50

газоснабжение

56,45

6,9

20,7

1168,52

218,03

950,48

ИТОГО в отопительный период

 

 

 

8347,57

906,74

7440,83

ИТОГО в летний период

 

 

 

4593,04

906,74

3686,30

Определяем прирост:

 

Подлежит оплате гражданами за декабрь  (с учетом компенсации), руб.с НДС

Подлежит оплате гражданами за июль  (с учетом компенсации), руб.с НДС

Прирост платы июля к декабрю 2014г, %

 в случае наличия приборов учета, расчет производится при неизменном объеме коммунальных услуг

 

 

отопление (отопительный период)

3507,35

3754,53

7,05

 

 

горячее водоснабжение

1159,89

1273,56

9,80

 

 

холодное водоснабжение

169,10

185,68

9,80

 

 

водоотведение

368,92

405,07

9,80

 

 

электроснабжение

814,23

871,50

7,03

 

 

газоснабжение

865,65

950,48

9,80

 

 

ИТОГО в отопительный период

6885,14

7440,83

8,07

 

 

ИТОГО в летний период

3377,80

3686,30

9,13

 

 

Примечание:

1. размер платы  рассчитан без учета (не содержит расходы на оплату) расходов на общедомовые нужды и перерасчетов

2. расчет произведен  исключительно с применением нормативов потребления коммунальных услуг

3. в каждом конкретном случае размер платы может быть отличным от указанного в примере, в зависимости от характеристик дома, степени благоустройства и  ресурсоснабжающих организаций, оказывающих коммунальные услуги

В структуру платежного документа помимо коммунальных услуг, которые регулируются государством, входят жилищные услуги (например, содержание и ремонт жилого помещения, домофон, охрана и т.п.), стоимость которых не регулируется государством. Она определяется самими собственниками жилых помещений при выборе способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний)  фиксируется в договоре.

Размер платы за жилищные услуги следует уточнять в своей Управляющей компании либо в договоре управления домом.

Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объёмах потребления рост платежа превысит установленный губернатором Еврейской автономной области максимальный индекс изменения, необходимо обратиться в свою управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями.

Контроль за правильностью начисления платы граждан за коммунальные услуги осуществляет Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области (г.Биробиджан, ул.Трансформаторная, 3а, E-mail: gil@eao.ru, тел: 6-03-13; 6-99-01, http://www.eao.ru/?p=682).

Коммунальные услуги как жизненно важные должны быть доступны для всех. Поэтому наряду с государственным регулирование тарифов, ограничением платы граждан за коммунальные услуги и контролем за величиной затрат коммунальных предприятий реализуются меры социальной адресной поддержки нуждающихся граждан и их семей.

Вне зависимости от величины изменения платежа за коммунальные услуги, при наличии законодательно установленных оснований, за начислением адресных социальных субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо обращаться в органы социальной защиты  Еврейской автономной области (г.Биробиджан, ул. Дзержинского, 16, Здание "Специальный дом для одиноких престарелых граждан № 2", 1 этаж, E-mail: sobes@post.eao.ru; тел: 6-93-21, http://www.eao.ru/?p=400).

Так, если доля расходов на оплату коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 15%, то такая семья имеет право на субсидию, которую можно оформить в местных органах соцзащиты.

Все принятые решения направлены на защиту граждан от резкого роста стоимости коммунальных услуг.


С 1 июля 2014 года произошло плановое изменение тарифов на коммунальные услуги.

В целях дополнительной защиты потребителей коммунальных услуг принято решение о законодательном ограничении платы граждан за коммунальные услуги (ранее ограничения по росту платы устанавливались поручениями Президента).

Так, в Федеральном законе от 28.12.2013 № 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс и в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплено утверждение предельных индексов изменения платы граждан за коммунальные услуги.

Правила расчета индексов закреплены в постановлении Правительства от 30.04.14г. № 400 "О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации".

Также Правительством утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на период с 1 июля 2014 года по 2018 год (распоряжение Правительства Российской Федерации от 30.04.14г. № 718-р).

 В соответствии с вышеназванным  распоряжением Правительства РФ в Еврейской автономной области предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Еврейской автономной области утверждены постановлением губернатора Еврейской автономной области от 28 апреля 2014г №135 в размере 5,5 процента  к июню 2014 года. Правом применить отклонения по отдельным муниципальным образованиям правительство области не воспользовалось.

Изменение платы граждан рассчитывается ежемесячно при сопоставимом наборе и объеме коммунальных услуг по отношению к декабрю предыдущего года.

В первом долгосрочном периоде размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в каждом месяце с 1 июля 2014 г. до 31 декабря 2014 г. должен сравниваться с оплатой в июне 2014 г. В последующих периодах, т.е с 01.01.2015 должен сравниваться с оплатой в декабре предшествующего года.

Необходимо различать коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома (т.н. жилищные услуги).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилищные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

При этом стоимость жилищных услуг не регулируется государством и ее определение является правом собственников жилых помещений, реализуемое при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖСК, либо с привлечением управляющих компаний).

Пример проверки размера платы граждан на соответствие предельным индексам (максимальному приросту) изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях ( на примере г.Биробиджана)

Многоквартирного 5-ти этажного жилого дома до 1999 года постройки с централизованным отоплением, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, с централизованным горячим водоснабжением

Платежный документ за июнь 2014 года

 

 

 

 

 

Площадь: 54м2             Количество проживающих: 3 чел

 

 

 

 

 

Тариф руб./Гкал, руб./куб.м, руб/кВт.ч, руб/кг с НДС

Норматив (Гкал на 1 кв.м ,куб.м на 1 чел, кг на 1 чел, кВт.ч на 1 чел)

Объем (кол-во) Гкал, м3, кг, кВт.ч

Размер платежа (без учета компенсации) руб. с НДС

Компенсация из областного бюджета, руб с НДС

Подлежит оплате гражданами за июнь  (с учетом компенсации), руб.с НДС

отопление

2007,76

0,036

1,944

3903,1

651,7

3251,34

горячее водоснабжение

143,12

3,63

10,89

1558,6

326,8

1231,77

холодное водоснабжение

9,26

5,87

17,61

163,1

 

163,07

водоотведение

12,48

9,5

28,5

355,7

 

355,68

электроснабжение

3,15

83

249

784,4

 

784,4

газоснабжение

46,07

6,9

20,7

953,6

133,1

820,56

ИТОГО

 

 

 

7718,4

1111,6

6606,8

 

 

 

 

 

 

 

Платежный документ за июль 2014 года

 

 

 

 

 

Площадь: 54м2             Количество проживающих: 3 чел

 

 

 

 

 

Тариф руб./Гкал, руб./куб.м, руб./кВт.ч, руб./кг с НДС

Норматив (Гкал на 1 кв.м ,куб.м на 1 чел, кг на 1 чел, кВт.ч на 1 чел)

Объем (кол-во) Гкал, м3, кг, кВт.ч

Размер платежа (без учета компенсации) руб. с НДС

Компенсация из областного бюджета, руб с НДС

Подлежит оплате гражданами за июль  (с учетом компенсации), руб.с НДС

отопление

2095,18

0,036

1,944

4073,0

642,9

3430,16

горячее водоснабжение

152,48

3,63

10,89

1660,5

361,0

1299,52

холодное водоснабжение

12,79

5,87

17,61

225,2

 

172,04

водоотведение

17,97

9,5

28,5

512,1

 

375,24

электроснабжение

3,27

83

249

814,2

 

814,2

газоснабжение

46,07

6,9

20,7

953,6

88,0

865,69

ИТОГО

 

 

 

8238,8

1091,8

6956,9

Определяем рост:

 

Подлежит оплате гражданами за июнь  (с учетом компенсации), руб.с НДС

Подлежит оплате гражданами за июль  (с учетом компенсации), руб.с НДС

%

 в случае наличия приборов учета, расчет производится при неизменном объеме коммунальных услуг

отопление

3251,34

3430,16

5,5

горячее водоснабжение

1231,77

1299,52

5,5

холодное водоснабжение

163,07

172,04

5,5

водоотведение

355,68

375,24

5,5

электроснабжение

784,35

814,23

3,8

газоснабжение

820,56

865,69

5,5

ИТОГО

6606,77

6956,88

5,30

Примечание:

1. размер платы  рассчитан без учета (не содержит расходы на оплату) расходов на общедомовые нужды и перерасчетов

2. расчет произведен  исключительно с применением нормативов потребления коммунальных услуг          

Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объёмах потребления рост платежа превысит установленный губернатором области максимальный индекс изменения, необходимо обратиться в свою управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями. Контроль за правильностью начисления платы граждан за коммунальные услуги осуществляет Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области ( г.Биробиджан, ул.Трансформаторная, 3а, E-mail: gil@eao.ru, тел: 6-03-13; 6-99-01, http://www.eao.ru/?p=682).

Вне зависимости от величины изменения платежа за коммунальные услуги, при наличии законодательно установленных оснований, за начислением адресных социальных субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо обращаться в органы социальной защиты  Еврейской автономной области (г.Биробиджан, ул. Дзержинского, 16,Здание "Специальный дом для одиноких престарелых граждан № 2", 1 этаж, E-mail: sobes@post.eao.ru; тел: 6-93-21, http://www.eao.ru/?p=400).

.Важно различать понятия "платеж за коммунальные услуги" и "тариф за коммунальную услугу".

Тариф - это стоимость коммунального ресурса, выраженная в рублях за единицу ресурса (например, тарифы на тепловую энергию - руб. за 1 Гкал., тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение - руб. за 1 куб.м, тарифы на электроэнергию - руб. за 1 кВтч). Тарифы на горячую воду в соответствии с действующим законодательством устанавливаются в рублях за 1 куб.м. Тариф для населения включает сумма налога на добавленную стоимость.

Платеж – это произведение тарифа на объем потребленного коммунального ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, либо по установленным уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации нормативам.

Уполномоченным органом по установлению нормативов потребления коммунальных услуг является управление Жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО (г.Биробиджан, ул.Трансформаторная, 3а, E-mail: dom@post.eao.ru, ens@post.eao.ru, тел: 6-03-13, http://www.eao.ru/?p=156).

В целом расчет платы за коммунальные услуги можно представить следующим образом:

Примечание: Для подготовки информации использовался "пресс-релиз ФСТ России".


Информация предоставлена комитетом тарифов и цен правительства ЕАО
Дата обновления информации: 28.07.2015