Официальный портал органов государственной власти Еврейской автономной области

Рекомендации в отношении мер по устранению нарушений

2018 год

Наиболее часто встречающиеся случаи нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься

Доклад (скачать файл 59 кб), презентация (скачать файл 1,45 мб)

2017 год

РЕКОМЕНДАЦИИ

в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения нарушений, выявленных при осуществлении лицензионного контроля и государственного жилищного надзора:

- нарушения порядка расчета внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и некачественного предоставления коммунальных услуг населению следует руководствоваться Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое регулирует  отношения по предоставлению коммунальных   услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в многоквартирных  домах,  собственникам и пользователям жилых домов, в   том   числе   отношения  между  исполнителями  и  потребителями коммунальных  услуг,  устанавливают их права и обязанности, порядок заключения   договора,   содержащего   положения  о  предоставлении коммунальных    услуг,    а   также   порядок   контроля   качества предоставления  коммунальных  услуг,  порядок  определения  размера платы  за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их  отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных   услуг  в  период  временного  отсутствия  граждан  в занимаемом  жилом  помещении,  порядок  изменения  размера платы за коммунальные   услуги   при   предоставлении   коммунальных   услуг ненадлежащего   качества   и   (или) с   перерывами,   превышающими установленную  продолжительность,  определяют  основания  и порядок приостановления  или ограничения предоставления коммунальных услуг, а  также   регламентируют   вопросы,   связанные   с   наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

- нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда следует руководствоваться постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

- нарушения правил управления многоквартирными домами следует руководствоваться постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416  "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), которое устанавливает стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом: а) собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; б) товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); в) управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; д) застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее - застройщик - управляющая организация).

- нарушения требований законодательства о раскрытии информации следует руководствоваться постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731  "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", которое устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

-  нарушения правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования следует руководствоваться постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), которое устанавливает порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.