Официальный портал органов государственной власти Еврейской автономной области

Новости органа власти

14.12.2017 19:08:00

Мировым судьей Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района  рассмотрено дело об административном правонарушении, возбужденное должностным лицом государственной жилищной инспекции ЕАО по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований) по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Набережная, д. 44 – не приняты меры по установке общедомового (коллективного) прибора учета горячего водоснабжения. По итогам рассмотрения дела в отношении управляющей организации ООО «УК «ДомСтройСервис»  назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. 

13.12.2017 09:29:00

07.12.2017 членом лицензионной комиссии ЕАО Корчугановой Г.К. проведен квалификационный экзамен для претендента на получение квалификационного аттестата, наличие которого в соответствии с требованиями п. 2 ч. 3 ст. 193 Жилищного Кодекса РФ является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности. Корчугановой Г.К. подписан протокол результатов экзамена. Претендент, участвующий в квалификационном экзамене, экзамен не сдал.

11.12.2017 19:18:00

Государственная жилищная инспекция области планирует провести в г. Биробиджане публичное обсуждение результатов правоприменительной практики инспекции.

Мероприятие проводится в рамках реализации распоряжения правительства Еврейской автономной области от 09.10.2017 № 259-рп «О проведении публичных обсуждений правоприменительной практики при осуществлении контрольно-надзорной деятельности в 2017 году».

Приглашаем Вас принять участие в проведении мероприятия, которое состоится 19 декабря 2017 года в 16.45 (начало регистрации в 16.30) в здании правительства области, расположенном по адресу: г. Биробиджан, ул. Транформаторная, д. 3а, 7 этаж, Зал заседаний.

Участникам мероприятия необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

Программа мероприятия (скачать файл 33 кб)

Анкета участника (скачать файл 42 кб)

08.12.2017 17:35:00

Существует ли единая форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и что там должно быть указано?

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, единая утвержденная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Российской Федерации, как и на территории Еврейской автономной области, отсутствует.

Однако, пунктом 69 Главы VI постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко закреплено, что в обязательном порядке должно быть отражено в платежном документе. 

Более того, Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению.

Итак, что же должно быть указано в платежном документе (п. 69 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354):

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;

д) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента;

е) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

м) другие сведения.


08.12.2017 17:34:00

Является ли температура радиаторов в квартире показателем качества коммунальной услуги по отоплению?

Государственная жилищная инспекция ЕАО разъясняет, что в соответствии с пунктом 15 приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, качество предоставляемой коммунальной услуги по отоплению определяется температурой воздуха в жилом помещении. Согласно «СНиП 23-01-99. Строительная климатология» города Биробиджан и Облучье относятся к районам с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже. Соответственно, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах  +22 °C). 
Нормативный температурный режим обеспечивается соблюдением температурного графика подачи теплоносителя от ТЭЦ в жилые дома, который зависит от фактической температуры наружного воздуха. В пределах отопительного сезона температура сетевой воды в подающем трубопроводе может составлять от +70°С до +130°С. Подача теплоносителя с такими параметрами непосредственно в радиаторы жилых помещений недопустима, так как может представлять опасность для потребителей. Для обеспечения циркуляции, снижения температуры, а также уменьшения объема воды, перекачиваемой по теплотрассе, на вводе в жилые дома устанавливается специальное устройство – элеваторный узел. В зависимости от своей характеристики элеваторный узел снижает температуру теплоносителя во внутридомовой системе на 30-40 процентов. Регулировка элеваторного узла по каждому жилому дому проводится индивидуально.
В многоквартирных домах, отопление которых осуществляется котельными, вырабатывающими меньшую мощность по сравнению с ТЭЦ, могут применяться иные системы, не имеющие элеваторного узла.
Кроме того, на температуру воздуха в жилых помещениях влияет ряд  дополнительных факторов. В соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» система отопления многоквартирного дома проектируется с учетом бытовых теплопоступлений (от источников искусственного освещения, нагретых материалов, изделий и людей) и теплопоступлений через окна и фонари от солнечной радиации (инсоляция).
Требования к температуре поверхности приборов отопления (радиаторов) и температуре теплоносителя (воды) в радиаторах законодательством, регламентирующим качество предоставления коммунальных услуг, не установлены. Температура радиаторов изменяется в течение отопительного сезона, зависит от материала и технического состояния самих радиаторов, ограждающих конструкций, и ряда вышеуказанных факторов.
Таким образом, температура поверхности радиаторов не может однозначно свидетельствовать о качестве предоставляемой коммунальной услуги по отоплению. Таким показателем является только температура воздуха в жилом помещении.